Prix du m² à
Villers-sous-Chalamont (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sous-Chalamont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Chalamont connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 1 an, avec une croissance de 21,95 % depuis 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 174e position au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 1 an.
Localisée dans le Doubs (25), Villers-sous-Chalamont se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 300 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 255e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Villers-sous-Chalamont est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Villers-sous-Chalamont, en mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 789 et 1 789 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 789 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 85,97 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 252 euros à Villers-sous-Chalamont. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 126 €.
Doubs (25)
1 108 €/m²
0 €/m²
207
Doubs (25)
1 888 €/m²
0 €/m²
415
Jura (39)
1 404 €/m²
0 €/m²
234
Doubs (25)
2 143 €/m²
2 198 €/m²
1 534
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
254
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villers-sous-Chalamont est de 219 315 €. Tablez en effet sur 214 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 635 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 560 € et les émoluments du notaire pour 1 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 230 413 euros d'investissement, comprenant 214 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 733 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 715 € d'émoluments du notaire, 12 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villers-sous-Chalamont. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Villers-sous-Chalamont, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Chalamont connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 1 an, avec une croissance de 21,95 % depuis 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 174e position au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2020 et 2023 à Villers-sous-Chalamont. Le prix moyen a connu une réduction de 10,55 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-sous-Chalamont.