Prix du m² à
Gevresin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gevresin et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gevresin connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 400 € en 2020 à 460 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,97 % sur 2 ans.
Gevresin dépend du département du Doubs (25). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 131 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 359e rang dans le département du Doubs. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Gevresin, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 460 à 460 € en novembre 2022. Il s'élevait en moyenne à 460 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 357 euros à Gevresin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 178 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
120
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
2 143 €/m²
2 198 €/m²
1 534
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 548€
55 200€ d’achat
2 348€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gevresin représente 57 548 €, comportant 55 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 348 euros, au sein desquels on retrouve 587 € d'émoluments du notaire, 401 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 402€
55 200€ d’achat
5 202€ de frais
Tablez sur un investissement global de 60 402 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 55 200 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 5 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 587 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Gevresin va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gevresin connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 400 € en 2020 à 460 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,97 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 952 € à 460 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec + 42,86 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gevresin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,1 % des logements. Par ailleurs, on comptait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gevresin sur le plan de l'investissement immobilier.