Prix du m² à
Saint-Cibard (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cibard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 1 217 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 9,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, Saint-Cibard occupait le 397e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Cibard compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 192 habitants en 2020, ce qui la place au 431e rang dans le département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Cibard, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Cibard atteignait 1 217 €/m². Il variait de 1 217 à 1 217 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 39,54 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 511 € à Saint-Cibard. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 255 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 166 €/m²
4 101 €/m²
195
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 616 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
1 442 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
1 812 €/m²
0 €/m²
132
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Cibard est de 149 628 €, comportant 146 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 588 €, au sein desquels on retrouve 1 167 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 061 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 157 178 euros. En dehors des 146 040 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 11 138 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 611 €, les émoluments du notaire pour 1 167 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Cibard va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Cibard. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 1 217 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 9,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, Saint-Cibard occupait le 397e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen est passé de 1 341 €/m² à 1 217 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 25 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Cibard, sachez qu'on observait 11,9 % de locataires en 2020. De plus, 5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Cibard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !