Prix du m² à
Les Orres (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Orres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 371 €/m²
2 749 €/m² 4 663 €/m²
Appartement
3 688 €/m²
3 157 €/m² 4 420 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Orres continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 4 059 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 62,49 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang au sein des villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 33,53 m2
Les Orres
Appartement
1 pièce 33,22 m2
Les Orres
Stationnement
15 m2
Les Orres
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Les Orres est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 530 habitants en 2020, ce qui la place à la 50e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les appartements représentaient 87,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
L'immobilier connaît un léger ralentissement aux Orres, avec sur 2022 96 biens vendus, soit -11,11 % en 1 an.
Aux Orres, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 746 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 987 à 4 588 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 912 € en 2022 à 3 746 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 797 et 5 081 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 373 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 375 € en 2022 à 4 373 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin aux Orres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 852 €/m²
3 608 €/m²
559
Hautes-Alpes (05)
4 115 €/m²
0 €/m²
140
Hautes-Alpes (05)
3 393 €/m²
0 €/m²
1 022
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 440 €/m²
172
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 067 €/m²
0 €/m²
398
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 854 €/m²
2 846 €/m²
647
Hautes-Alpes (05)
2 023 €/m²
0 €/m²
454
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
534 126€
524 760€ d’achat
9 366€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Orres nécessite un investissement global d'environ 534 126 €, dont 524 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 366 euros, dont 3 813 € d'impôts, 4 193 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
561 254€
524 760€ d’achat
36 494€ de frais
Tablez sur un investissement total de 561 254 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 524 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 36 494 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 30 941 € de taxes, 4 193 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison aux Orres vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres des Orres, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Orres continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 4 059 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 62,49 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang au sein des villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec 17,65 % de diminution. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 498 €/m² à 4 059 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier aux Orres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 87,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Orres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !