Prix du m² à
Saint-Sauveur (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
2 023 €/m² 2 023 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 749 € en 2018 à 2 981 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur relève du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 517 habitants en 2020. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 53e position concernant la population. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Sauveur. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 262 € à Saint-Sauveur, et celui-ci oscillait entre 2 262 et 2 262 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 132 € en 2022 à 2 262 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 023 à 2 023 €/m², et était de 2 023 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 4 258 €/m² à 2 023 €/m².
À Saint-Sauveur, la taxe foncière moyenne atteignait 716 €, soit un prorata temporis de 358 euros si vous achetiez en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 852 €/m²
3 608 €/m²
559
Hautes-Alpes (05)
4 115 €/m²
0 €/m²
140
Hautes-Alpes (05)
2 954 €/m²
3 165 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
4 371 €/m²
3 688 €/m²
569
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
0 €/m²
644
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Sauveur se chiffre autour de 247 824 €, répartis entre 242 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 064 €. Au sein de cette somme, 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 764 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 260 374 euros. En dehors des 242 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 17 614 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 940 € d'émoluments du notaire et 14 314 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Sauveur vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est en général de 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Sauveur, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 749 € en 2018 à 2 981 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a doublé entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 981 € à 2 142 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 36,9 % des logements. En outre, il y avait 26,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !