Prix du m² à
Les Albres (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Albres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
960 €/m² 1 533 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Albres se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 870 € en 2021 à 1 115 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Les Albres compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron, et est située en Occitanie. La localité affichait une population totale de 342 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Il y avait 76 % de propriétaires. 95 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier albrégeois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
Aux Albres, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 115 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 929 à 1 669 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 21,2 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 366 euros aux Albres, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 183 €.
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 397 €/m²
0 €/m²
523
Aveyron (12)
1 193 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 235 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 276
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² aux Albres se chiffre autour de 137 201 €. Aux 133 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 401 €. Ce montant se décompose en 1 069 € d'émoluments du notaire, 972 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 144 118 euros, dont 133 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 318 euros de frais de notaire, dont 1 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 889 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Votre future maison aux Albres nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour des Albres, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Albres se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 870 € en 2021 à 1 115 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 aux Albres. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 40,37 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 50 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24 % de locataires. De plus, 4,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Albres, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !