Prix du m² à
Aubin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
351 €/m² 1 538 €/m²
Appartement
2 208 €/m²
1 273 €/m² 3 144 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 797 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 16,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Aubin est localisée dans l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 3 640 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Aveyron. Il y avait 76,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Aubin. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, on observe une augmentation de 11,29 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Aubin s'élevait à 919 €, et oscillait entre 824 et 1 015 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 3,26 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 351 à 1 530 €/m², et était de 936 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 859 € en 2022 à 936 € en 2023.
Chaque année à Aubin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 985 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 492 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
987 €/m²
1 644 €/m²
1 537
Aveyron (12)
992 €/m²
514 €/m²
5 521
Aveyron (12)
962 €/m²
727 €/m²
2 430
Aveyron (12)
1 235 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
1 277 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 613 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 276
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 885€
84 240€ d’achat
2 645€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aubin se chiffre autour de 86 885 euros, répartis entre 84 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 645 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 612 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 240€
84 240€ d’achat
7 000€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 91 240 euros, dont 84 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 000 euros, qui se décomposent en 4 967 € d'impôts, 673 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aubin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Aubin, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aubin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 797 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 16,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Aubin. Le prix moyen au m² est passé de 798 € à 927 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 33,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 23,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aubin.