Prix du m² à
Galgan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galgan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
604 €/m² 2 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -25,7 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 17,82 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Galgan se plaçait à la 199e position au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Galgan compte parmi les localités du département de l'Aveyron (12), et se situe dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 374 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position au niveau du département de l'Aveyron. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Galgan est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Galgan avaient un prix moyen de 1 148 €/m², et celui-ci pouvait varier de 628 à 2 285 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 17,77 %.
À Galgan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 308 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 154 €.
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
1 317 €/m²
2 000 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 613 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
1 253 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
À Galgan, tablez sur 141 222 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 137 760 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 462 euros, qui se divisent en 1 101 € d'émoluments du notaire, 1 001 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 148 343 euros, dont en moyenne 137 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 583 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 8 123 € d'impôts, 1 101 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Galgan représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Galgan, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -25,7 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 17,82 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Galgan se plaçait à la 199e position au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 397 € en 2021 à 1 148 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Galgan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,2 % des logements. Par ailleurs, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Galgan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !