Prix du m² à
Lemps (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lemps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 976 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lemps se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 562 € en 2018 à 2 828 € en 2021, puis à 1 976 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Lemps fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 797 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 117e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Lemps.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 976 €/m² en moyenne à Lemps. Il pouvait fluctuer entre 1 976 et 1 976 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 11,71 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 564 euros à Lemps, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 282 €.
Ardèche (07)
2 022 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 597 €/m²
0 €/m²
881
Drôme (26)
2 088 €/m²
0 €/m²
566
Ardèche (07)
1 967 €/m²
0 €/m²
822
Ardèche (07)
2 363 €/m²
1 816 €/m²
2 391
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Ardèche (07)
1 974 €/m²
0 €/m²
939
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lemps, vous devrez tabler sur 242 097 euros d'investissement, comportant 237 120 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 977 €, au sein desquels on retrouve 1 723 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 895 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 254 356 euros, répartis entre 237 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 236 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 895 € de ce chiffre, les impôts 13 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lemps représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Lemps, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lemps se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 562 € en 2018 à 2 828 € en 2021, puis à 1 976 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 828 €/m² à 1 976 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lemps, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lemps du point de vue de l'investissement immobilier !