Prix du m² à
Étables (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
2 253 €/m² 5 049 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étables repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 11,2 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57 m2
Étables
Située dans le département de l'Ardèche, Étables compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 936 habitants en 2020, ce qui la place en 102e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). 93,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Étables subit un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Étables, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 554 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 2 220 à 5 008 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 8,52 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 534 euros à Étables, ou 267 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 022 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
661
Ardèche (07)
1 976 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
1 967 €/m²
0 €/m²
822
Ardèche (07)
1 680 €/m²
0 €/m²
948
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Étables, prévoyez 312 516 € d'investissement. Cette somme inclut 306 480 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 036 €. Au sein de cette somme, 2 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 227 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 360€
306 480€ d’achat
21 880€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 328 360 euros, dont 306 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 21 880 euros de frais de notaire, dont 2 449 € d'émoluments du notaire, 18 071 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Étables, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Étables, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étables repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 11,2 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec -11,2 %. Quant au loyer moyen au m², il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Étables, sachez qu'en 2020, 5,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étables.