Prix du m² à
Saint-Jean-de-Muzols (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Muzols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 363 €/m² 3 996 €/m²
Appartement
1 816 €/m²
1 653 €/m² 1 895 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Muzols enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 068 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 2 097 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 115e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Saint-Jean-de-Muzols est une localité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 507 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 23e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Muzols. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-de-Muzols, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 630 à 1 816 €/m², et qui était de 1 816 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 816 € en 2022 à 1 816 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 378 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 400 et 3 800 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 28,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 952 euros à Saint-Jean-de-Muzols. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 476 €.
Drôme (26)
2 749 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 088 €/m²
0 €/m²
566
Ardèche (07)
1 976 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
1 967 €/m²
0 €/m²
822
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 357 €/m²
6 100
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 073€
285 360€ d’achat
5 713€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Jean-de-Muzols, vous devez compter un investissement total de 291 073 euros. En dehors des 285 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 713 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 073 €, et les émoluments du notaire 2 280 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 826€
285 360€ d’achat
20 466€ de frais
Prévoyez 305 826 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 285 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 466 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 280 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Muzols. Ce montant pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Jean-de-Muzols. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Muzols enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 068 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 2 097 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 115e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Saint-Jean-de-Muzols. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 738 € à 2 097 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,6 % de locataires, et que 16,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Muzols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !