Prix du m² à
Pindray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pindray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
582 €/m² 1 623 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pindray repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 988 € en 2018 à 501 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Pindray se trouve dans le département de la Vienne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 246 habitants, ce qui la place au 215e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Pindray est donc assez stable.
À Pindray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 063 et 1 766 €/m². Elle était en moyenne de 1 414 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 35,96 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 299 € à Pindray, ou 149 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pindray se chiffre autour de 173 629 euros. Comptez en effet 169 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 949 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 356 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 182 401 euros, dont 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 721 euros, qui se décomposent en 10 005 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 120 m² à Pindray, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Pindray, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pindray repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 988 € en 2018 à 501 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 501 € à 1 414 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pindray, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 10,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pindray.