Prix du m² à
Jouhet (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
659 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Jouhet se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 993 € en 2018 à 1 085 € en 2021, puis à 887 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Jouhet
Jouhet se situe dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 526 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 158e position à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Jouhet, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 887 € en décembre 2023. Il oscillait entre 619 et 1 386 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 20,45 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Jouhet s'élevait à 346 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 173 €.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
673 €/m²
1 525 €/m²
226
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
261
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 408€
79 830€ d’achat
2 578€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Jouhet représente un investissement total d'environ 82 408 euros. Tablez en effet sur 79 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 578 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 638 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 580 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 535€
79 830€ d’achat
6 705€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 86 535 euros d'investissement : 79 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 705 €. Au sein de cette somme, 638 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 707 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Jouhet. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Jouhet, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouhet se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 993 € en 2018 à 1 085 € en 2021, puis à 887 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 18,25 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jouhet, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 25 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Jouhet.