Prix du m² à
Lehaucourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lehaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
1 466 €/m² 1 652 €/m²
Appartement
1 015 €/m²
959 €/m² 1 070 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lehaucourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 58,89 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Lehaucourt fait partie du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 853 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 109e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 57,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lehaucourt puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lehaucourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 492 et 1 492 €, et qui était en moyenne de 1 492 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 492 € en 2023.
Chaque année à Lehaucourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 802 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 401 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 782 €/m²
0 €/m²
386
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
2 126 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 157 €/m²
0 €/m²
555
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 348 €/m²
905 €/m²
699
Aisne (02)
1 342 €/m²
0 €/m²
333
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lehaucourt, prévoyez 137 689 euros d'investissement. Outre les 134 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 409 € de frais de notaire. Les impôts constituent 976 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 073 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 144 630 euros : 134 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 350 euros. Ce montant se décompose en 7 918 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 073 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Lehaucourt. Pour une rénovation légère, le budget pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Lehaucourt. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lehaucourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 58,89 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 365 € à 1 492 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lehaucourt, sachez qu'en 2020, 42 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lehaucourt du point de vue de l'investissement immobilier.