Prix du m² à
Bellenglise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellenglise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 491 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellenglise repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 351 € en 2021 à 1 161 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 516e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Bellenglise
Bellenglise
Bellenglise dépend du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 379 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 252e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bellenglise. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Bellenglise, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 161 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 055 et 1 268 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 915 € à 1 161 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Bellenglise atteignait 672 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 336 euros.
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 152 €/m²
0 €/m²
721
Aisne (02)
1 342 €/m²
0 €/m²
333
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 444€
104 490€ d’achat
2 954€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Bellenglise s'élève à 107 444 euros, dont 104 490 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 954 euros, dont 1 360 € de débours, 835 € d'émoluments du notaire et 759 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 846€
104 490€ d’achat
8 356€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 112 846 euros d'investissement : 104 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 356 euros. Cette somme se partage en 835 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 161 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bellenglise a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Bellenglise, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellenglise repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 351 € en 2021 à 1 161 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 516e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 3 dernières années, avec 14,61 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bellenglise, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bellenglise, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !