Prix du m² à
Omissy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
953 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
905 €/m²
905 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Omissy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 1 an, avec 33,86 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Omissy est localisée dans le département de l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 711 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 136e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). 95,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Omissy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Omissy avaient un prix qui fluctuait de 905 à 905 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 905 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 701 €. Il pouvait osciller entre 1 002 et 2 104 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,06 %.
À Omissy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 282 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 641 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
2 126 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
854 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 786€
153 090€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Omissy représente 156 786 €, répartis entre 153 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 696 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 112 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 700€
153 090€ d’achat
11 610€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 164 700 euros. Aux 153 090 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 610 euros. Au sein de cette somme, 1 223 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 027 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 282€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Omissy. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Omissy, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Omissy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 1 an, avec 33,86 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru sur les 2 dernières années à Omissy. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² à 1 303 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements. En outre, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Omissy.