Prix du m² à
Levergies (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levergies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 035 €/m² 1 237 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Levergies se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 521e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Levergies compte parmi les localités du département de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 541 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 184e rang dans le département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Levergies est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Levergies, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 188 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 005 et 1 249 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 191 €/m² en 2022 à 1 188 €/m² en 2023.
À Levergies, les impôts locaux moyens s'élevaient à 683 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 341 €.
Aisne (02)
1 510 €/m²
0 €/m²
306
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
2 126 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 076 €/m²
0 €/m²
157
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
208
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Levergies, vous devrez compter 146 095 euros d'investissement. Tablez en effet sur 142 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 535 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 139 € et les impôts pour 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 465 euros, dont 142 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 905 € de frais de notaire, qui se partagent en 8 406 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Levergies. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Levergies, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Levergies se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 521e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 14,72 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Levergies, sachez qu'en 2020, on comptait 14 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Levergies du point de vue de l'investissement immobilier.