Prix du m² à
Gricourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gricourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 1 784 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 4,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 348e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Gricourt est située dans l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 945 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 99e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. 96,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gricourt. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Gricourt, en aout 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 784 et 1 784 €/m², et qui atteignait 1 784 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 826 € en 2022 à 1 784 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 855 euros à Gricourt, ou 427 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
1 931 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 413
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
261
Aisne (02)
1 342 €/m²
0 €/m²
333
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Gricourt s'élève à 164 369 €, dont en moyenne 160 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 809 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 167 € de taxes, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 172 670 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 160 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 110 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 467 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 283 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Gricourt nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Gricourt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gricourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 1 784 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 4,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 348e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 20 % de diminution. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 715 €/m² à 1 784 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gricourt ? Sachez qu'en 2020, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gricourt, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !