Prix du m² à
Lesdins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesdins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 954 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lesdins s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 548 €/m² en 2021, puis à 2 147 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lesdins
Localisée dans le département de l'Aisne, Lesdins relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 830 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 116e position parmi les localités du département de l'Aisne. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier lesdinois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lesdins avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 706 et 2 186 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 147 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 193 €/m² en 2022 à 2 147 €/m² en 2023.
À Lesdins, le montant moyen des impôts locaux était de 902 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 451 euros.
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
1 157 €/m²
0 €/m²
555
Aisne (02)
854 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 348 €/m²
905 €/m²
699
Aisne (02)
1 540 €/m²
0 €/m²
305
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
208
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lesdins, vous devez tabler sur 262 931 € d'investissement. Aux 257 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 291 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 872 €, et les émoluments du notaire 2 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 276 250 euros : 257 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 610 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 191 €, les émoluments du notaire pour 2 059 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lesdins ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Lesdins, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesdins s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 548 €/m² en 2021, puis à 2 147 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Lesdins. Le loyer au m² moyen a grimpé de 116,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 548 € à 2 147 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Lesdins en termes d'investissement immobilier.