Prix du m² à
Fayet (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
338 €/m² 1 721 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fayet se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 052 € en 2021 à 1 481 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Avant-Première
Localisée dans l'agglomération de Saint-Quentin, Fayet est située dans le département de l'Aisne, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 684 habitants, ce qui la place en 145e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Fayet pouvait fluctuer de 728 à 1 856 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 41,94 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 3 476 euros à Fayet. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 738 €.
Aisne (02)
1 931 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
1 543 €/m²
1 015 €/m²
896
Aisne (02)
1 348 €/m²
905 €/m²
699
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fayet nécessite un investissement global d'environ 181 791 euros, répartis entre 177 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 071 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 420 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Vous devez compter un coût total de 190 979 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 177 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 259 euros. Cette somme se partage en 1 420 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 479 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 476€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fayet ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fayet, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fayet se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 052 € en 2021 à 1 481 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 51,47 % de réduction.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Fayet ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fayet.