Prix du m² à
Le Vieux-Bourg (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vieux-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
740 €/m² 2 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Vieux-Bourg grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 369 €/m² en 2018 à 1 189 €/m² en 2021, puis à 1 615 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le Vieux-Bourg dépend du département des Côtes-d'Armor. Il se situe en Bretagne. On estimait à 777 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 188e position concernant la population. On remarquait 80,5 % de propriétaires. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Vieux-Bourg est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Vieux-Bourg avaient un prix qui fluctuait entre 805 et 2 257 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 615 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,15 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 536 € au Vieux-Bourg. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 268 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
1 141 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
155
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
666 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
829 €/m²
0 €/m²
284
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Au Vieux-Bourg, vous devez tabler sur un investissement global de 198 117 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 193 800 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 4 317 euros, qui se partagent en 1 408 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 548 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 208 135 euros d'investissement. En plus des 193 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 14 335 €. Au sein de ce montant, 11 427 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Vieux-Bourg. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour du Vieux-Bourg, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Vieux-Bourg grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 369 €/m² en 2018 à 1 189 €/m² en 2021, puis à 1 615 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 au Vieux-Bourg. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 35,83 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 28,57 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Vieux-Bourg du point de vue de l'investissement immobilier.