Prix du m² à
Canihuel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canihuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 095 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Canihuel se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 0,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Canihuel se trouve en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 345 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 279e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Canihuel, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Canihuel avaient un prix moyen au m² de 1 338 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 338 à 1 338 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 503 et 1 651 €/m², et était en moyenne de 1 577 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 40,43 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 295 € à Canihuel, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 147 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 141 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
1 207 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
829 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
921 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 669
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 487€
189 240€ d’achat
4 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Canihuel vous demandera un investissement global d'environ 193 487 €, dont 189 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 247 euros de frais de notaire, dont 1 375 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 512 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 270€
189 240€ d’achat
14 030€ de frais
Vous devez tabler sur 203 270 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 189 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 030 euros. Au sein de ce chiffre, 1 512 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 158 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Canihuel nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Canihuel, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canihuel se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 0,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec 0,68 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Canihuel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Canihuel.