Prix du m² à
Saint-Gildas (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gildas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
666 €/m²
338 €/m² 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 602 € en 2021 à 666 € en 2023, retrouvant ainsi son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 182e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Gildas compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 247 habitants en 2020, ce qui la place en 298e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Gildas puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Gildas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 666 €/m². Il pouvait fluctuer entre 338 et 843 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 33,6 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 540 € à Saint-Gildas. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 270 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
155
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
885 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
650 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Gildas se chiffre autour de 82 499 euros : 79 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 579 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 581 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 639 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 86 631 euros, incluant 79 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 711 euros, dont 4 712 € d'impôts, 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Gildas. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Gildas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 602 € en 2021 à 666 € en 2023, retrouvant ainsi son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 182e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Gildas. Le prix moyen est passé de 602 €/m² à 666 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Gildas du point de vue de l'investissement immobilier !