Prix du m² à
Saint-Bihy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bihy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bihy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2023, avec une inflation de 78,57 % ces 4 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 65,88 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 17,3 % sur 2 ans.
Saint-Bihy compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle se trouve en Bretagne. Sa population était estimée à 266 habitants en 2020, ce qui la place en 293e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Saint-Bihy est donc assez stable.
En aout 2023, les maisons à vendre à Saint-Bihy avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 750 et 1 750 €, et qui s'élevait à 1 750 € en moyenne.
À Saint-Bihy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 573 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 286 €.
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
1 141 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
À Saint-Bihy, comptez un investissement total de 214 564 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 210 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 564 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 526 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 225 420 euros d'investissement : 210 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 382 € et les émoluments du notaire pour 1 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bihy ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Bihy. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bihy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2023, avec une inflation de 78,57 % ces 4 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 65,88 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 17,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 055 € à 1 750 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Bihy, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020. En outre, 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bihy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !