Prix du m² à
Saint-Gilles-Pligeaux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-Pligeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
668 €/m² 1 370 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 288e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Gilles-Pligeaux dépend du département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 304 habitants en 2020, ce qui la place à la 284e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gilles-Pligeaux. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Gilles-Pligeaux, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 245 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 688 à 1 470 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 831 € en 2022 à 1 245 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 328 euros de taxe foncière à Saint-Gilles-Pligeaux, ou un prorata temporis de 164 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
89 840€
87 150€ d’achat
2 690€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gilles-Pligeaux nécessite un investissement total d'environ 89 840 euros, incluant 87 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 690 €, dont 1 360 € de débours, 633 € de taxes et 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
94 345€
87 150€ d’achat
7 195€ de frais
Vous devez prévoir 94 345 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 87 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 195 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 139 € de cette somme, les émoluments du notaire 696 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Gilles-Pligeaux vous reviendra à environ 34 300 euros. Un budget d'environ 16 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 500 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Gilles-Pligeaux, et 900 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 288e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 389 € à 1 245 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux, sachez qu'en 2020, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Gilles-Pligeaux du point de vue de l'investissement immobilier.