Prix du m² à
Le Cormier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cormier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 239 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Cormier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 618 €/m² en 2018 à 2 048 €/m² en 2021, puis à 1 257 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le Cormier compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 373 habitants, ce qui le place à la 320e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Cormier atteignait 1 257 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 185 à 1 330 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 37,74 %.
Il fallait compter en moyenne 571 € d'impôts locaux au Cormier, ou un prorata de 285 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
2 540 €/m²
2 287 €/m²
439
Eure (27)
2 112 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
1 683 €/m²
0 €/m²
340
Eure (27)
2 084 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Cormier vous demandera un investissement global d'environ 154 501 euros, dont en moyenne 150 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 661 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 205 € et les taxes pour 1 096 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 162 299 euros. Aux 150 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 11 459 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 205 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 894 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Cormier va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km du Cormier, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cormier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 618 €/m² en 2018 à 2 048 €/m² en 2021, puis à 1 257 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -38,62 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Cormier, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 15 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Cormier !