Prix du m² à
Garencières (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garencières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Baronnie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 79,03 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 18,54 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
La Baronnie est localisée dans le département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 748 habitants, ce qui la place au 176e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. On notait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à La Baronnie, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 800 à 2 800 €/m², et atteignait en moyenne 2 800 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 34,04 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 512 € à La Baronnie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 256 euros.
Eure (27)
2 286 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
2 084 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
2 319 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Eure (27)
2 016 €/m²
0 €/m²
255
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à La Baronnie est de 342 486 euros : 336 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 486 euros. Les taxes constituent 2 441 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 685 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 359 856 euros, incluant 336 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 23 856 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 812 € d'impôts, 2 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Baronnie vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Baronnie, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Baronnie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 79,03 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 18,54 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 18,54 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Baronnie, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 12,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Baronnie, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !