Prix du m² à
Saint-Germain-de-Fresney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Fresney et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Fresney n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 838 €/m² en 2019 à 2 180 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 14,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 233e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,54 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Fresney compte parmi les localités du département de l'Eure (27). Elle se situe dans la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 202 habitants en 2020, ce qui la place en 416e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Fresney. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En mars 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 180 €/m² à Saint-Germain-de-Fresney, et pouvait varier de 2 180 à 2 180 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 22,34 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 470 € à Saint-Germain-de-Fresney. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 235 euros.
Eure (27)
1 683 €/m²
0 €/m²
340
Eure (27)
2 800 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
2 084 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 172
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-de-Fresney représente un investissement global d'environ 200 553 €. Tablez en effet sur 196 200 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 353 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 568 € et les impôts pour 1 426 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 210 696 euros : 196 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 496 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 568 € de ce chiffre, les taxes 11 569 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-de-Fresney nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Germain-de-Fresney, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Fresney n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 838 €/m² en 2019 à 2 180 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 14,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 233e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une augmentation de 14,62 %. Quant au loyer moyen, il a décru de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Fresney ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Fresney.