Prix du m² à
Saint-Urbain (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urbain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 580 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
3 635 €/m²
2 173 €/m² 4 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Urbain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 616 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 24,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Urbain relève du département du Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 667 habitants, ce qui la place à la 137e position au sein des localités du département du Finistère. On comptait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Urbain, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Urbain, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 687 à 4 107 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 897 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 227 € à 3 897 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 042 €, et celui-ci fluctuait entre 1 516 et 2 736 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 22,94 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 677 euros de taxe foncière à Saint-Urbain, ou un prorata temporis de 338 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
1 999 €/m²
3 640 €/m²
1 771
Finistère (29)
2 565 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
1 533 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 138€
245 040€ d’achat
5 098€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Urbain représente un investissement total d'environ 250 138 €, dont 245 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 098 euros, dont 1 958 € d'émoluments du notaire, 1 780 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 806€
245 040€ d’achat
17 766€ de frais
Tablez sur un investissement global de 262 806 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 245 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 766 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 958 € et les impôts pour 14 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Urbain ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Urbain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Urbain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 616 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 24,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Urbain. Le loyer moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 24,02 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des logements, et qu'on observait 12,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Urbain sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !