Prix du m² à
Irvillac (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irvillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 428 €/m² 2 773 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Irvillac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 436 € en 2021 à 2 150 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Irvillac est une municipalité du département du Finistère (29). Elle se trouve en Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 1 459 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 151e rang à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Irvillac.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 150 €/m² à Irvillac, et celui-ci pouvait osciller de 1 424 à 2 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 067 € en 2022 à 2 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 564 € à Irvillac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 282 euros.
Finistère (29)
1 999 €/m²
3 640 €/m²
1 771
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 546 €/m²
0 €/m²
2 216
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 116
Finistère (29)
2 446 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
2 206 €/m²
3 635 €/m²
1 641
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Irvillac se chiffre autour de 263 296 euros : 258 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 296 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 875 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Prévoyez 276 634 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 258 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 634 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 061 €, les taxes pour 15 212 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Irvillac. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Irvillac, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Irvillac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 436 € en 2021 à 2 150 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 11,74 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Irvillac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,9 % de locataires. En outre, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Irvillac !