Prix du m² à
La Martyre (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Martyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
939 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Martyre se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2021, puis à 1 769 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 61e position dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), La Martyre compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 757 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département du Finistère. On dénombrait 81,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Martyre connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à La Martyre, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 879 et 2 141 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 769 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 291 € en 2022 à 1 769 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 502 euros à La Martyre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 251 €.
Finistère (29)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 206 €/m²
3 635 €/m²
1 641
Finistère (29)
1 533 €/m²
0 €/m²
248
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Martyre, vous devrez compter un investissement global de 216 879 € : 212 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 599 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 542 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 853 euros, dont 212 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 573 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 517 € de taxes et 1 696 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Martyre vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de La Martyre, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Martyre se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2021, puis à 1 769 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 61e position dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à La Martyre. Le loyer moyen a grimpé de 57,14 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 39,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Martyre !