Prix du m² à
Tréflévénez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflévénez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 531 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréflévénez repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2018 à 866 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 31e position à l'échelle du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,85 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Tréflévénez est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 244 habitants en 2020. Au niveau du département du Finistère, cette localité se plaçait ainsi au 260e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Tréflévénez. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En octobre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 533 €/m² à Tréflévénez. Il oscillait entre 1 531 et 1 535 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 163 € à 1 533 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 299 euros à Tréflévénez. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 649 €.
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
2 206 €/m²
3 635 €/m²
1 641
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
À Tréflévénez, vous devez tabler sur un investissement global de 188 126 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 183 960 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 166 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 337 €, et les émoluments du notaire 1 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 197 637 euros. Aux 183 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 677 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 10 847 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 470 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Tréflévénez, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tréflévénez, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréflévénez repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2018 à 866 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 31e position à l'échelle du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2020, avec -2,42 % depuis 3 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Tréflévénez, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements. En outre, on notait 18,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Tréflévénez du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !