Prix du m² à
Lanton (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 979 €/m²
3 821 €/m² 7 217 €/m²
Appartement
5 378 €/m²
4 188 €/m² 6 728 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lanton ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 34,81 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,87 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Lanton dépend de l'agglomération d'Andernos-les-Bains. Elle est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 7 273 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On remarquait 68,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier lantonais connaît un léger ralentissement avec 146 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 12,57 % en 1 an).
À Lanton, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 202 à 6 740 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 5 378 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 5,33 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 909 €/m², et oscillait entre 3 619 et 7 181 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,83 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 764 € à Lanton, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 382 euros.
Gironde (33)
5 693 €/m²
6 426 €/m²
11 687
Gironde (33)
5 221 €/m²
5 669 €/m²
6 126
Gironde (33)
4 267 €/m²
4 266 €/m²
7 410
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
4 017 €/m²
3 960 €/m²
7 610
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
449 910€
441 810€ d’achat
8 100€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Lanton, vous devrez tabler sur un investissement global de 449 910 €. Aux 441 810 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 8 100 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 210 €, et les émoluments du notaire 3 530 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
472 751€
441 810€ d’achat
30 941€ de frais
Prévoyez 472 751 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 441 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 30 941 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 26 050 € d'impôts et 3 530 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lanton nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Lanton, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanton ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 34,81 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,87 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 13 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 4,87 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lanton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 31,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanton, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !