Prix du m² à
Le Porge (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Porge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 563 €/m²
3 408 €/m² 8 062 €/m²
Appartement
5 748 €/m²
4 773 €/m² 8 122 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Porge continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 73,97 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 45,43 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 53e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Gironde (33), Le Porge compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 324 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 82e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable au Porge.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 748 € au Porge, et celui-ci pouvait varier de 4 773 à 8 122 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 3 408 et 8 872 €/m², et atteignait en moyenne 4 586 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 200 €/m² en 2022 à 4 586 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin au Porge, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 euros, contre 695 € pour une année complète.
Gironde (33)
5 221 €/m²
5 669 €/m²
6 126
Gironde (33)
5 519 €/m²
6 090 €/m²
4 577
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
12 540 €/m²
10 606 €/m²
8 196
Gironde (33)
4 138 €/m²
0 €/m²
544
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
420 397€
412 740€ d’achat
7 657€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Porge s'élève à 420 397 euros. Cette somme comporte 412 740 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 657 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 999 € de taxes et 3 298 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
441 734€
412 740€ d’achat
28 994€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 441 734 euros, incluant en moyenne 412 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 28 994 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 298 €, et les impôts 24 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Porge, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres du Porge, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Porge continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 73,97 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 45,43 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 53e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Porge. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 553 € à 5 167 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Porge du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !