Prix du m² à
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-en-Jalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 898 €/m²
2 784 €/m² 4 831 €/m²
Appartement
4 329 €/m²
2 996 €/m² 5 096 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1097 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,82 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait le 382e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 76 m2
Saint-Médard-en-Jalles
Maison
4 pièces 88 m2
Saint-Médard-en-Jalles
Maison
6 pièces 155 m2
Saint-Médard-en-Jalles
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Laplace Immobilier 33
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Location Saisonnière
33160 Saint-Médard-En-Jalles
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Saint-Médard-en-Jalles est une municipalité de la métropole de Bordeaux. Elle fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 32 357 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 63,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Médard-en-Jalles, avec sur 2022 386 biens vendus, soit -16,99 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Médard-en-Jalles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 369 €, et celui-ci variait entre 2 932 et 5 157 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 342 €/m² à 4 369 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 667 à 4 911 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 891 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,49 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 752 € à Saint-Médard-en-Jalles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 876 euros.
Gironde (33)
4 012 €/m²
3 990 €/m²
10 755
Gironde (33)
3 521 €/m²
4 727 €/m²
9 964
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
4 158 €/m²
4 358 €/m²
7 317
Gironde (33)
4 634 €/m²
4 333 €/m²
70 127
Gironde (33)
4 057 €/m²
4 787 €/m²
6 868
Gironde (33)
4 017 €/m²
3 960 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 521 €/m²
0 €/m²
925
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
356 892€
350 190€ d’achat
6 702€ de frais
À Saint-Médard-en-Jalles, tablez sur 356 892 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 350 190 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 702 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 798 € d'émoluments du notaire, 2 544 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
374 996€
350 190€ d’achat
24 806€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 374 996 euros, répartis entre 350 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 806 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 20 648 €, les émoluments du notaire pour 2 798 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 752€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Médard-en-Jalles vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Médard-en-Jalles, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,82 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait le 382e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -3,82 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ? Sachez qu'en 2020, 23 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 36,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-en-Jalles.