Prix du m² à
Virlet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
492 €/m² 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec 5,2 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, Virlet occupait le 282e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 138 m2
Virlet
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Virlet compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 266 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 300e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 86,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Virlet avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Virlet, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 693 €, et pouvait varier entre 492 et 921 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 615 €/m² en 2022 à 693 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 312 euros à Virlet, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 156 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 389 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
897
Puy-de-Dôme (63)
1 021 €/m²
0 €/m²
1 104
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 789€
83 160€ d’achat
2 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Virlet représente 85 789 €, dont 83 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 629 euros, qui se partagent en 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 088€
83 160€ d’achat
6 928€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 90 088 euros. Ce montant inclut 83 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 928 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 903 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Virlet, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Virlet, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec 5,2 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, Virlet occupait le 282e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 3 €/m² par mois en 2020 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 13,38 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Virlet, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 13,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Virlet, contactez dès à présent votre agence ORPI !