Prix du m² à
Youx (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Youx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
397 €/m² 1 543 €/m²
Appartement
1 047 €/m²
1 009 €/m² 1 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Youx ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 31,54 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 23,23 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Située dans l'agglomération de Saint-Éloy-les-Mines, Youx compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 895 habitants en 2020, ce qui la place au 122e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vagurod est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 000 €/m² à Youx. Il pouvait osciller de 1 000 à 1 000 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 061 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 749 et 1 294 €, et atteignait en moyenne 911 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 16,73 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 430 € à Youx. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 215 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 389 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Puy-de-Dôme (63)
1 082 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
807 €/m²
778 €/m²
3 723
Puy-de-Dôme (63)
684 €/m²
0 €/m²
305
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 601€
81 990€ d’achat
2 611€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Youx représente 84 601 €. Aux 81 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 611 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 596 € et les émoluments du notaire pour 655 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 839€
81 990€ d’achat
6 849€ de frais
Prévoyez un investissement total de 88 839 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 81 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 849 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 834 € d'impôts et 655 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Youx a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Youx, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Youx ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 31,54 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 23,23 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 23,23 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Youx, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Youx du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !