Prix du m² à
La Crouzille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Crouzille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 340 €/m² 1 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Crouzille continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 1 389 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 8,09 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 221e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Crouzille
La Crouzille fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 259 habitants, ce qui la place en 304e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptait 89,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier crouzillois, crouzillot est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À La Crouzille, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 340 à 1 439 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 389 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 549 € en 2022 à 1 389 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 289 € à La Crouzille. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 144 euros.
Puy-de-Dôme (63)
847 €/m²
0 €/m²
228
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
693 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
1 047 €/m²
921
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Crouzille s'élève à 170 583 euros. En plus des 166 680 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 903 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 211 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 179 200 euros d'investissement, incluant 166 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 520 euros, qui se décomposent en 1 332 € d'émoluments du notaire, 9 828 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Crouzille vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de La Crouzille, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Crouzille continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 1 389 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 8,09 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 221e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Crouzille, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 9,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Crouzille sur le plan de l'investissement immobilier.