Prix du m² à
Saint-Hostien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hostien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
567 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hostien n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 640 € en 2018 à 1 604 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 32,45 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 93e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Hostien se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 697 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 81e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Il y avait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Hostien se porte bien, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 604 € à Saint-Hostien, et oscillait entre 567 et 2 304 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 54,83 % depuis 2022.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Hostien, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
2 352 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 103
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 776€
192 480€ d’achat
4 296€ de frais
À Saint-Hostien, tablez sur un investissement total de 196 776 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 192 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 296 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 399 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 538 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 727€
192 480€ d’achat
14 247€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 206 727 euros. En plus des 192 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 247 euros. Au sein de cette somme, 11 349 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 538 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Hostien représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Hostien, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hostien n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 640 € en 2018 à 1 604 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 32,45 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 93e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 211 € à 1 604 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec une diminution de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hostien, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hostien sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !