Prix du m² à
Rosières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
688 €/m² 1 845 €/m²
Appartement
842 €/m²
842 €/m² 842 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rosières se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 25,39 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Rosières fait partie du département de la Haute-Loire, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 528 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 37e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 88 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rosiérois est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rosières avaient un prix qui pouvait osciller entre 776 et 2 290 €/m². En moyenne, il atteignait 1 046 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 062 €/m² à 1 046 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 679 € à Rosières, ou 339 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 707 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 600 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
2 352 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 936€
94 140€ d’achat
2 796€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Rosières, comptez un investissement total de 96 936 €, dont 94 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 796 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 684 € d'impôts et 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 803€
94 140€ d’achat
7 663€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 101 803 euros : 94 140 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 663 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 752 € et les taxes pour 5 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Rosières. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Rosières, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 25,39 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 402 € en 2021 à 1 046 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rosières, sachez qu'on remarquait 29,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rosières, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !