Prix du m² à
Saint-Étienne-Lardeyrol (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Lardeyrol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 377 €/m² 2 534 €/m²
Appartement
2 352 €/m²
2 284 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Lardeyrol poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,87 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-Lardeyrol est située en Haute-Loire, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 752 habitants, ce qui la place au 79e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Étienne-Lardeyrol.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Étienne-Lardeyrol atteignait 2 352 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 2 284 à 2 419 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 369 et 2 653 €, et était en moyenne de 1 434 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 020 € à 1 434 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 651 € à Saint-Étienne-Lardeyrol, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 325 euros.
Haute-Loire (43)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 600 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 604 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 103
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-Lardeyrol représente 176 065 euros, comportant 172 080 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 985 €, au sein desquels on retrouve 1 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 250 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 184 961 euros : 172 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 881 euros. Au sein de ce chiffre, 1 375 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 146 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-Lardeyrol vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Étienne-Lardeyrol, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Lardeyrol poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,87 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 883 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 28,57 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-Lardeyrol, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 12,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-Lardeyrol.