Prix du m² à
Vebret (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vebret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
719 €/m² 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vebret se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 847 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 739 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se trouvait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Vebret se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 511 habitants, ce qui la place au 63e rang parmi les municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vebret. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Vebret, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 739 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 739 et 739 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 57,77 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 495 euros à Vebret, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 247 €.
Cantal (15)
718 €/m²
0 €/m²
283
Corrèze (19)
786 €/m²
500 €/m²
2 745
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
721 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 306 €/m²
0 €/m²
208
Cantal (15)
938 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
1 777
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 885€
66 510€ d’achat
2 375€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vebret représente un investissement total d'environ 68 885 euros, incluant 66 510 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 375 €, dont 483 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 323€
66 510€ d’achat
5 813€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 72 323 euros. Cette somme comporte 66 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 531 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 922 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vebret. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Vebret, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vebret se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 847 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 739 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se trouvait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 48,32 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vebret, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des logements, et qu'on observait 19,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vebret en termes d'investissement immobilier.