Prix du m² à
Saignes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
629 €/m² 1 534 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec -30,03 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec 16,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, Saignes figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Saignes fait partie du département du Cantal. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 821 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 36e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Les maisons constituaient 80 % des habitations, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 75,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier saignois connaît donc un ralentissement.
Le prix d'une maison à vendre à Saignes variait de 583 à 1 151 €/m² en décembre 2023, et atteignait 911 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 868 € en 2022 à 911 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 791 euros à Saignes, ou 395 € pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
1 777
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 601€
81 990€ d’achat
2 611€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saignes, vous devez tabler sur 84 601 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 81 990 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 611 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 655 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 596 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 839€
81 990€ d’achat
6 849€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 88 839 euros, répartis entre 81 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 849 euros. Les émoluments du notaire constituent 655 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 4 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saignes. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saignes, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec -30,03 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec 16,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cantal, Saignes figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 16,58 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,6 % des logements étaient des appartements, et que 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saignes !