Prix du m² à
Sauvat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
615 €/m²
299 €/m² 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauvat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 504 € en 2021 à 615 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 87e rang parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Sauvat est une municipalité du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 214 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sauvat.
À Sauvat, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 615 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 119 et 872 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 680 € en 2022 à 615 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Sauvat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 345 euros pour une année complète.
Cantal (15)
647 €/m²
655 €/m²
163
Cantal (15)
903 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
998 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
938 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
1 777
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 701€
55 350€ d’achat
2 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Sauvat représente 57 701 euros. Ce chiffre comporte 55 350 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 351 €. Au sein de cette somme, 589 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 402 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 563€
55 350€ d’achat
5 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 60 563 euros, incluant 55 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 213 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 264 € de taxes et 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Sauvat représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Sauvat. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 504 € en 2021 à 615 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 87e rang parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2019. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une baisse de 44,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sauvat, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sauvat.