Prix du m² à
Le Monestier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
764 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Monestier se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 381 €/m² en 2023. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait au 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Puy-de-Dôme, Le Monestier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 236 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place en 313e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier monestiérois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Monestier avaient un prix qui fluctuait de 764 à 1 998 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 381 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 27,75 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 412 euros au Monestier. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 206 €.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 376 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
549 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 300 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
306 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
743 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
0 €/m²
166
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
Au Monestier, vous devrez tabler sur un investissement global de 169 608 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 165 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 888 euros, qui se partagent en 1 204 € de taxes, 1 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 178 175 euros d'investissement. Ce montant inclut 165 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 455 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 771 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 324 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Monestier ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km du Monestier, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Monestier se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 381 €/m² en 2023. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait au 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans au Monestier. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 44,91 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Monestier.