Prix du m² à
Saint-Amant-Roche-Savine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-Roche-Savine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
743 €/m²
517 €/m² 1 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 49,26 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 38,05 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Amant-Roche-Savine est située dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 513 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait donc au 205e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 92,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier savinois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Amant-Roche-Savine, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 480 et 1 459 €/m². En moyenne, il était de 809 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 619 € en 2022 à 809 € en 2023.
À Saint-Amant-Roche-Savine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 471 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 235 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
1 300 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
306 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
56
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Amant-Roche-Savine est de 99 921 €, répartis entre 97 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 841 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 705 €, les émoluments du notaire pour 776 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 104 940 euros, comprenant 97 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 860 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 724 € d'impôts et 776 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Amant-Roche-Savine. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Amant-Roche-Savine, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 49,26 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 38,05 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Saint-Amant-Roche-Savine. Le prix moyen au m² est passé de 586 € à 809 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Amant-Roche-Savine sur le plan de l'investissement immobilier.