Prix du m² à
Fournols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 200 €/m² 1 402 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fournols n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 26,46 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 25,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait au 150e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Fournols est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 315 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 275e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Fournols. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fournols, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 200 et 1 402 €/m². Il était en moyenne de 1 300 €/m².
À Fournols, les impôts locaux moyens s'élevaient à 472 euros, soit un prorata de 236 € si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
1 376 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
1 362 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
743 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Fournols, prévoyez 159 740 € d'investissement : 156 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 740 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les taxes pour 1 133 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 167 805 euros, dont 156 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 805 euros, dont 9 198 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fournols. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Fournols, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fournols n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 26,46 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 25,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait au 150e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Fournols. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 25,24 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fournols sur le plan de l'investissement immobilier.