Prix du m² à
Le Meillard (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Meillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
888 €/m² 1 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Meillard grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 444 € en 2021 à 977 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Situé dans la Somme (80), Le Meillard se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 153 le nombre d'habitants de la ville. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 416e rang au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Meillard, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 977 €. Il pouvait fluctuer entre 890 et 1 063 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 €/m² en 2022 à 977 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 454 € de taxe foncière au Meillard, ou un prorata de 227 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 179 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 090
Somme (80)
1 034 €/m²
0 €/m²
82
Somme (80)
1 331 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
962 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 122 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
308
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 389€
117 240€ d’achat
3 149€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Meillard, tablez sur un investissement total de 120 389 euros, dont 117 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 149 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 937 € d'émoluments du notaire et 852 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 450€
117 240€ d’achat
9 210€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 126 450 euros : 117 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 210 euros. Les émoluments du notaire constituent 937 € de cette somme, les taxes 6 913 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Meillard vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km du Meillard, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Meillard grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 444 € en 2021 à 977 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 2,63 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Meillard, sachez qu'en 2020, on comptait 11,7 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité du Meillard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !