Prix du m² à
Bernaville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
810 €/m² 1 701 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bernaville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 20,04 % de diminution depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait le 552e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Bernaville dépend du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 054 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 69,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier bernavillois est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bernaville pouvait fluctuer de 921 à 1 678 €/m², et atteignait 1 289 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 16,97 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 767 euros à Bernaville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 383 €.
Somme (80)
845 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
234
Somme (80)
1 034 €/m²
0 €/m²
82
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
52
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
5
Somme (80)
1 410 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
42
Somme (80)
962 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
966 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 584 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 486 €/m²
0 €/m²
253
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bernaville nécessite un investissement total d'environ 119 140 euros, comprenant 116 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 130 euros, qui se divisent en 927 € d'émoluments du notaire, 843 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 125 137 euros. En plus des 116 010 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 127 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 927 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 840 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Bernaville. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Bernaville, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernaville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 20,04 % de diminution depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait le 552e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 612 € à 1 289 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bernaville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,2 % des habitants. En outre, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bernaville, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !