Prix du m² à
Béalcourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béalcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 179 €/m² 1 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Béalcourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 394 € en 2022 à 1 179 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,84 % sur 1 an.
Béalcourt dépend du département de la Somme. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 105 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc le 457e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier béalcourtois est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Béalcourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 179 €. Il fluctuait de 1 179 à 1 179 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 598 €/m² en 2022 à 1 179 €/m² en 2023.
À Béalcourt, la taxe foncière moyenne atteignait 335 euros, soit un prorata de 167 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 614 €/m²
0 €/m²
384
Somme (80)
1 331 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
962 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
966 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
26
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 089€
106 110€ d’achat
2 979€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Béalcourt nécessite un investissement total d'environ 109 089 € : 106 110 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 979 euros. Les émoluments du notaire constituent 848 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 771 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 574€
106 110€ d’achat
8 464€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 114 574 euros, comportant 106 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 464 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 848 € d'émoluments du notaire et 6 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Béalcourt ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Béalcourt, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Béalcourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 394 € en 2022 à 1 179 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 956 € en 2020 à 1 179 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 33,33 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Béalcourt ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 18,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Béalcourt sur le plan de l'investissement immobilier.